“房子住了好几年，房产证却迟迟办不下来”——这曾是不少通渭购房者的困扰事、心头忧。如今，这一难题正在被集中破解。

        近期，通渭县紧扣“三清零三到位”行动，聚焦群众反映强烈的民生痛点，部门联动、攥指成拳，大力推动不动产办证难问题。截至目前，已有20户群众成功办结不动产转移登记，如愿拿到不动产权证书。

        针对历史遗留办证问题线索分散、成因复杂、跨部门协调难度大等现实困难，通渭县纪委监委推动压实县自然资源、住建、税务、金融监管、法院、平襄镇等单位主体责任，组建排查摸底、协调化解、登记办证、政策宣传和帮办代办5支专项工作小组，同步发布历史遗留问题线索公开征集公告，整合信访转办、群众来访、政务便民热线等渠道诉求，逐小区全覆盖排查，分类建立问题管理台账，全面完成全域问题线索摸排，做到底数清、情况明、台账全。

        排查中，辖区某住宅小区3幢共328套商品房因开发企业在建工程抵押，导致购房群众无法办理登记，成为典型堵点。

        坚持“抵押物不落空、购房群众能办证”核心原则，自然资源部门牵头组织涉事企业和甘肃农商银行通渭支行联动处置。金融机构主动靠前担当，优化抵押处置服务，银行“让路”不“让利”，群众“办证”不“吃亏”，关键堵点顺利打通。目前，该小区已有20户全额缴清房款、非自身原因未办理不动产登记的群众成功办理不动产转移登记。

        针对用地手续缺失、规划资料不全、竣工备案滞后、房企欠缴税费、违规交房等各类历史遗留共性问题，整治工作明确时限与政策边界。对群众已全额支付房款、非自身原因未办证且符合登记条件的房屋，确保9月底前全部化解，实现动态清零。同时严格划定化解边界，小产权房等不符合政策规范的房产不纳入本次专项化解范围，守住政策执行底线。

        着眼破除部门数据壁垒，通渭县全面推行不动产并联审批、信息共享同步办理，依托一体化政务服务平台实现材料电子化提交、线上审核和电子证照发放；同时在政务服务大厅专门设立“办证难问题化解”专属窗口，落实“一窗受理、集成服务、一次办结”模式，现场即可为群众核发不动产权证书，并配套推出帮办、代办、上门办等便民举措，面向特殊困难群体提供贴心服务，持续提升群众办事获得感与满意度。

        立足标本兼治，整治工作同步建立房地产全链条监管长效机制，严格落实“谁审批、谁监管、谁负责”要求，紧盯项目供地、规划建设、竣工验收、房屋交付全流程管控，常态化摸排群众办证诉求，倒逼开发企业及时完善配套手续，从源头遏制新增办证难问题。坚持常态化开展整治工作“回头看”，动态更新问题台账，完善跨部门联审、风险预警、长效管控机制，严防问题反弹回潮。

        下一步，通渭县将持续深化多部门沟通协作，对排查梳理的各类办证遗留问题按登记材料缺失类型精准移交责任单位，逐项破解堵点，抓实线索摸排、集中攻坚、动态清零、建章立制全流程，以务实举措推动全县不动产办证历史遗留问题全面动态清零。（刘彦霞）